泰国前十大开上市发商--Sena

Sena拥有36年的建筑经验，是曼谷老牌的房地产开发商，并于2009年上市。Sena拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验，公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资，先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。

百万泰铢系列，海外名额 

Sena Kith系列是Sena开发商面向年轻群体打造的百万泰铢级投资性经济公寓系列，该系列一上线及引爆了房产投资市场，创造了开售2周即售罄的局面；本项目作为该系列新盘，开放海外购买名额

曼谷当先长天铁线，BTS绿色素坤逸线

BTS素坤逸线作为曼谷较繁华的交通线同时也是曼谷道，聚集了曼谷的购物中心，国际学校，私立医院，城市公园，高奢酒店等

随着BTS绿色线的建设，Saphan Mai区的房价也会水涨船高，投资前景广阔，机遇不容错过。

双轨交汇

粉色单轨线是泰国交通与运输计划措施局的发展城乡重要的项目之一，该线路自2017年7月，开始修建，目前已完工81.16%，预计将于2022年12月份完工。

粉红线首站设定在暖武里行政中心，终点站连接橘线，建成后粉色线将横穿北曼谷，连通中泰高铁总站扩散商区北曼谷东部区域，届时当带动人口大量流动，加速沿线区域房价涨幅

交通便利，区位佳

项目邻两站BTS天铁, 700米直达Sai Yud站, 900米直达Saphanmai站，1站换乘粉色单轨线，5站直达泰国农业大学，7站达拉抛区换乘MRT蓝色环线，8站进入Bangsu商区

8站直达中泰高铁总站商区，享“东盟交通核心”福利

中泰高铁在曼谷的总站，是泛亚高铁的枢纽站，连接EEC东部经济走廊，将成为东盟商贸中心，曼谷新CBD。该片区成为曼谷市乃泰国的综合交通枢纽，地理优势突出，该地块商业开发价值将跟随泰国大基建项目不断增长。

从项目沿BTS素坤逸线，约8站直达中泰高铁总站辐射区，Bangsu商区

廊曼机场扩建

曼谷廊曼国际机场1号航站楼(低成本航空国际航线专用)每年可接待旅客量1,850万人， 2013年9月7日，泰国机场集团宣布，用三十亿泰铢翻新2号航站楼(国内航线专用)，使其每年可接待旅客量达到1,600万。两座航站楼合共可接待3,450万人。

政府机构云集，北曼谷之星

距离本项目约5公里，是曼谷新建的政府综合大楼，占地套内面积/使用面积/建筑面积高达929800平米，相当于上海陆家嘴的两个正大广场还多，大楼内有设有30多家政府办公机构

同时该区域拥有10多处政府办公机构；大批高端政府工作人员在附近居住

曼谷TOP热门自住区--Saphanmai

曼谷Saphanmai的一个高速发展的地段，这个地区有绿线延伸轨道交通系统，连接粉线系统和廊曼国际机场三期工程。此外，这个地区附近有很多大学，医疗机构以及行政机关。

项目周边涵盖了泰国农业大学（Kasetsart University），斯巴顿大学（Sri Pathum University），还有附近的Central 商场，Big C超市，Bhumibol医院、Central综合医院（Central General Hospital）和一些政府单位，如：政府大厦、泰国空军总部、林业厅。

素坤逸北延线入围曼谷近两年涨幅TOP3区域

将来地铁线路会得到进一步发展，粉色延长线会在Wat Phra Sri Mahathat站将绿色延长线一分为二，以及廊曼国际机场第三期扩建的线路。很多大型房地产开发商打算在这边开发新项目，而这些项目主要集中在Sai Yut站和Saphan Mai站周围。

如泰国当先开发商Pruksa，优质豪宅开发商Sansiri，神盘锻造者Regent Green Power都在该区域开发了项目

目前，沿线区域的房屋单价并不高，但年涨幅高达22%，这也是吸引开发商的重要原因。

低于周边竞品均价50%

区域租金

参考DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据, 项目所在区域每月租金约在9000泰铢10000泰铢之间

项目周边配套

政府部门聚集

Bangkok Metropolitan Land Office 曼谷大都会土地局 3.5公里

Customs Service Offices 海关服务办事处 4公里

The Government Complex 政府综合办公大楼 5公里

泰国政府综合大楼，地址位于曼谷叻思区Thung Song Hong街道Chaeng Watthana路

政府综合大楼建于国普密蓬·阿杜德80岁生日纪念日，工程耗资200亿泰铢，大楼项目在2005年开始，并于2008年完工

大楼内设有30多个政府部门，以及咖啡馆、餐厅、食品店、美食广场、超市、银行等

Democratic Education Center Immigration Office 民主教育中心移民办公室5.5公里

周边高校林立--7万+学生租客

Technological College SBAC学院 1.4公里

Phranakhon Rajabhat大学 4.7公里

Phranakhon Rajabhat 大学成立于 1892 年，是一所非营利性公立高等教育机构，位于曼谷大都市（人口超过 5,000,000 人）， 是泰国高等教育、科学、研究和创新部官方认可的一所男女同校的高等教育机构。 其提供的课程和计划在多个研究领域获得了官方认可的高等教育学位。

Royal Air Force Academy 空军大学5.1公里

该学院于1953年5月7日正式对外开放。 泰国Royal空军学院，招募30名学员并于1963年6月24日搬到了现在的位置 廊曼泰国Royal空军基地。

Sripatum 大学 6.3公里

位于曼谷的斯巴顿大学（英文名： Sripatum University）， 是泰国历史较悠久、威望的全日制、综合性私立大学之一，排名泰国前五位。现今已与全球 100多个大学、组织和社会机构建立了合作关系。

泰国农业大学 7.6公里

是泰国的当先所农业高等国立教育学院，泰国前五国立大学，该校成立于1943年，是泰国知名大学之一，21世纪学术联盟成员，获得认证中国教育部认证，现已发展成为拥有四个校区，规模较大的高等学府，学生人数68508人

生活配套

Big C 购物中心 550米

较受泰国本地人欢迎的连锁超市，主要产品为日常生活用品，生鲜，瓜果蔬菜等；而其大卖场更是一个包含了超市，服饰店，饰品店等商店的综合购物中心

Ying Charoen Market 市场 900米

该区域也是的生鲜杂货市场，除了常规的生鲜产品外，市场内部更是有来自世界各地的小吃餐厅，充斥着各国文化融合的氛围

Market Soi Phaholyothin 52 美食街1公里

便利店

项目附近还有多家便利店步行可达，如连锁便利店711，迷你big C等。非常近的一家711就在公寓所在的小路边。

医疗配套

CGH私立医院 400米

Bhumibol Adulyadej 综合医院 2公里

Chulabhorn Hospital 3.5公里

项目基础信息

项目名称：Sena Kith国际公馆

开发商：Sena Development泰国前十上市开发商

项目位置：45 Thep Rak Rd, Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok 10220泰国

产权性质：产权，期房公寓

交房标准：精装交付，赠送部分家具

项目户型：

A 户型一居室: 22.5平23万

B 户型一居室: 26平 26万

C 户型一居室: 38平38万

配套设施：俱乐部, 游泳池, 健身房, 花园, 电梯, 电子门禁, 24小时安保, CCTV

停车位：36%

开发商预计完工时间：2023年6月

区域租金参考：参考DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据, 项目所在区域每月租金约在9000泰铢10000泰铢之间

样板间展示